— Мы должны всё поделить пополам, мы же семья, — улыбался муж, а у Ирины от таких слов побежали мурашки по спине. — Я вкладывался в ремонт, всегда был рядом. А это, знаешь ли, дорого стоит.
Ирина и Саша вместе прожили несколько лет. Когда познакомились, оба без квартиры, жили на съеме. Но потом, как выражался Саша, им несказанно повезло.
— Это я приношу удачу, — улыбался мужчина. — Я счастливчик, так что считай, тебе повезло оказаться рядом.
Ирина ничего не ответила. Она считала, что наследство, которое она получила от деда, никак не относится к ее мужу.
Но тогда не стала акцентировать на этом внимания. Они переехали и два года вкладывались в ремонт немалые деньги.
Квартира была не просто дорогой в плане недвижимости, но и достаточно ценной: высокие потолки, дубовый паркет, старинная дверь с резным косяком.
Когда она водила Сашу туда впервые, он выдохнул:
— Такое не продаётся. Это надо беречь.
Ирина тогда не поняла, что он имел в виду буквально. Радовалась вместе с ним, что они будут жить не просто в квартире, а в доме, где цена за недвижимость превышает стоимость обычной двушки в городе.
Ремонт делали долго, когда закончили, появились деньги и время, чтобы отдохнуть. И Ирина предложила мужу скататься на море.
— Я уже путёвки купила, всё как мы хотели, — уговаривала она мужчину. — Поехали, у тебя же тоже отпуск. Мы хотели, планировали.
— Ира, думаешь, я не хочу? — делал обиженное лицо Саша. — Очень даже хочу. Но дела. Мне придётся следить за новой бригадой, вдруг что испортят? Прости, никак. Ты езжай одна, я тебе доверяю.
Ирина расстроилась, конечно, но отпуск отменять не стала. Собралась, помахала рукой мужу, который заботливо донес чемодан и погрузил его в багажник такси, и уехала отдыхать на море. На две недели.
Но отпуск не задался, уже на третий день ей позвонила соседка.
— Тут какие-то мужчины ходили с рулеткой, всё мерили в комнате. Один сказал, мол, будет объединять гостиную с кухней. Вы опять ремонт затеяли?
Так вот, Ирина, я уважала твоего деда, но больше вам менять в квартире ничего не позволю! Обращусь куда следует!
Сначала получите разрешение на перепланировку. А его не дадут! И только попробуйте, я тут же сообщу!
Ирина замерла.
— А кто пускал?
— Ну… Твой же. Сказал, дизайнеры, согласовано. Я не хотела вмешиваться и что-то говорить им, но тебе всё скажу как собственнику. Твой дед, царствие ему небесное, надеялся на твою порядочность!
Она не стала звонить мужу и узнавать, что происходит. Соседку она знала с детства, и та просто так никогда ругаться не будет.
Просто досидела свой отпуск — спокойно, будто ничего не произошло. Только в последний день, лёжа в шезлонге, пересмотрела банковские выписки и старые сообщения от нотариуса.
Что-то в ней щёлкнуло.
Саша встретил её с цветами. Дом сиял чистотой. Она даже удивилась: откуда у него столько старания?
— Пока тебя не было, всё подмёл, на балконе разобрался.
Он как бы невзначай добавил:
— Кстати, моя сестра заходила. Ну, с риэлтором. Просто так, посмотреть. А вдруг когда-нибудь решим расшириться?
Ирина смотрела на него и кивала. Даже улыбнулась. Не было смысла спорить — слишком рано. А когда муж ушёл на работу, Ирина перевернула все документы и в чемодане мужа нашла синюю папку.
Пронумерованные страницы, копии документов, доверенности, выписки. Аккуратный список вложений — «ремонт, техника, мебель». И рукописная приписка: «Ира согласна. Есть подпись».
Подпись действительно была её. Только вот содержание она не помнила. Устраивать скандал она не стала, сфотографировала все страницы и аккуратно убрала обратно в чемодан.
Прошла неделя. Ирина делала вид, что ничего не замечает. Она пекла сырники, стирала Сашины рубашки, вытирала пыль с его любимого спортивного уголка. Но в душе было неспокойно.
Что именно задумал муж и зачем ему это, она не могла представить. Она всё же старалась его оправдать.
Саша был очень внимательным, варил кофе по утрам, оставлял ей шоколад на подушке и всё чаще говорил:
— Нам с тобой повезло. Такая квартира. Такая жизнь.
Он почти шептал это, будто сам себе напоминал.
Ирина слушала и кивала. Только проверяла каждую квитанцию. Каждое письмо из почтового ящика. И нашла. Бланк на смену собственника в ЕГРН. Черновик. На её квартиру.
А ниже — аккуратно вписано: «по соглашению сторон». И подпись, удивительно похожая на её.
— Саш, — она начала спрашивать только вечером. — Я перебирала вещи, чемоданы убирала на лоджию, там какая-то синяя папка…
Он замер на секунду. Потом отмахнулся:
— А, это? Фигня. Я на работе печатал черновики, перепутал. Я же хотел тебе показать, как оформляют раздел имущества, ну, если вдруг что. Поржал, прикинь, в интернете шаблон нашёл, подставил наши имена. Шуточка.
Ирина улыбнулась.
— Смешно.
Но ночью она не спала. Думала, как теперь снова доверять мужу и почему он так поступает. На ум ничего не пришло, поэтому утром она спокойно подала запрос на консультацию нотариуса. Всё было так, будто речь шла о соседке.
— А если, допустим, человек подписал что-то, не зная содержания?..
— Нужно доказать, что был обман. И желательно — зафиксировать, что человек вводил в заблуждение.
— А если документы не подлинные?
— Тогда это уже уголовная ответственность.
Вечером Ирина спросила мужа:
— Саш, а почему твоя сестра интересуется нашей квартирой?
Он даже не моргнул.
— Просто… мечтает о такой. Что, нельзя?
Ирина положила перед ним листок.
— Это копия заявления на смену собственника. С моей подписью. Только это не моя подпись.
Он замолчал. Потом усмехнулся.
— Ир… Ну ты что. Это всё черновики. Я просто хотел понять, как это работает. Мы же семья, я столько вложил. Я думал — вдруг мы когда-нибудь оформим пополам, по любви…
— По любви? — она поднялась. — Или по расчёту?
— Не драматизируй, — он повысил голос. — Это просто бумажки.
Она кивнула.
— Тогда ты не обидишься, если я их передам юристу?
Саша замер. Его лицо изменилось. Улыбка исчезла. Он понял: она всё знает. И не простит. Но было поздно.
Он молчал. Долго. Словно надеялся, что молчание как-то отменит её фразу.
— Ты серьёзно передала документы юристу? — наконец спросил.
— Серьёзно, — спокойно ответила Ирина. — Но не те. Я отдала настоящие. С оценкой ущерба, попыткой подделки подписи, фиктивной доверенностью и нарушением права собственности.
— Ты с ума сошла, — выдохнул он.
— Нет. Просто проснулась.
Саша начал метаться по квартире, как зверь в клетке.
— Ты не понимаешь, что творишь. Я же не хотел тебя обмануть! Я просто хотел… гарантии.
— Гарантии чего? Что тебя не выгонят из чужой квартиры? — её голос оставался ровным. — Что женщина, с которой ты спишь и живёшь, однажды отдаст тебе свою собственность, а ты потом уйдёшь к следующей — с ключами и документами?
Он сел на стул, как будто ноги отказали.
— Я ведь любил тебя.
— Ты ведь любил квартиру.
Ирина развернулась и ушла в спальню. На следующее утро она встала раньше обычного. Заварила кофе, накрыла стол — как ни в чём не бывало. Он сидел напротив, потупив взгляд.
— Мне позвонил нотариус, — тихо начал он. — Сказали, ты подала заявление на аннулирование всех доверенностей.
— Да, — кивнула. — Больше ты не имеешь ко мне никакого юридического отношения. Ни к квартире. Ни к имуществу. Ни ко мне самой.
Он попытался улыбнуться.
— Может, не будем сжигать мосты? Ты мне не доверяешь?
Она смотрела на него так, будто видела впервые, ничего не отвечала.
— Не доверяешь, — продолжал муж. — Что я тогда вообще тут делаю?
Мужчина резко встал, собрал свой чемодан и уже на пороге он обернулся.
— Ира, но ведь я тоже здесь всё делал. Ремонт. Полки. Кухню…
— Всё твоё — можешь забрать. Я составила список. Полки, крючки, даже чайник. Только найми кого-то.
Саша кивнул и ушел. Через день она сменила замки.
А через неделю получила уведомление: он попытался подать иск на раздел имущества. Юрист только усмехнулся:
— Без шансов. Всё зафиксировано.
Ирина кивнула, вышла из юридической фирмы и столкнулась с Сашей.
— Ты… — таким она видела его впервые. — Ты мне заплатишь… За всё заплатишь! Я столько лет на тебя потратил, столько денег вложил в твою квартиру, в тебя.
Да ты же была никем до меня. Я помог тебе переехать в квартиру, помог с ремонтом. Я имею право на половину квартиры! И добьюсь, что ты мне отдашь.
— Ты проиграешь, Саша, — голос у жены был спокойный. Она подала на развод и думала, что всё уже закончилось. — И, если ты еще раз пойдешь в суд, я дам ход тем поддельным документам. Хочешь?
Саша ненавистно смотрел на жену и сжимал зубы от злости.
— Да как ты смеешь после всего того, что было… — он сжал кулаки сильнее.
— Не усугубляй свое положение, тут камеры все снимают, — улыбнулась Ирина и прошла мимо.
Она была рада, что удалось сохранить квартиру.
Нечего тащить домой «прошлую жизнь»