Может, кто-то из моих читателей этого не знает, или может просто не понимает, но значительная часть времени у меня уходит на ознакомление с комментариями на мои публикации. Правда, в этих комментариях очень много всякого спама от множества троллей из детсадиков, но немало и комментариев вполне себе содержательных. При этом самые ценные комментарии – критические, но написанные по делу, а не с позиции «ты дурак набитый, ничего в строительстве не понимаешь», или «ты хоть один дом построил, чудило питерское?», или «почитай ГОСТы и не позорься».
Так вот, даже из критических комментариев мне становится очевидной вся картина падения отечественной строительной науки, когда мне начинают рассказывать о том, что для того, чтобы построить хороший дом, надо строить его правильно.
Как будто есть люди, которым это непонятно.
Но тут возникает вопрос – а почему в царские и советские времена строили дома правильно, а в наше время вдруг разучились? Ведь никто же не станет спорить с тем, что сегодня за городом строят по большей части такое деремо, в котором не только жить невозможно, но и продать нелегко. Покупатели у нас сегодня умные пошли, прекрасно знают, как определить – деремовый дом, или нет.
Открою маленький секрет, откуда у них появилось такое понимание.
Если продается дом старый и носит внутри себя следы многолетнего позитивного проживания в нем людей, и при этом не носит следов косметического ремонта, значит, он построен правильно.
А если продается дом новый, в котором люди еще и пожить не успели – значит, это деремо. Такой дом строился на продажу, а на продажу хороший дом ни один дурак строить не станет.
Теперь вы поняли, как надо выбирать себе дома, чтобы они на другой день не обвалились или их не затопило при первом же дожде или оттепели?
Ну ладно, это наука потребительская. А как у нас обстоят дела строительные?
Я всегда подозревал, что у нас практически все строители – опытные, и если строят дом не для себя, а для клиента, то они построят его плохо. Причем даже хороший строитель прекрасно знает, что хорошо построить за те деньги, которые ему предложены, просто невозможно. Так повелось, что в нашем Отечестве любой загородный застройщик подозревает нанятых им строителей в хапужничестве, и потому платить так, как платят в нормальных западных странах, он не намерен.
Но есть строители, с виду как бы опытные, но на деле они в строительстве вообще не понимают. У меня есть куча примеров этому феномену, и я их все постепенно опишу в своих научно-строительных трудах, а сегодня хочу воспользоваться случаем и продолжить тему фундаментов на винтовых сваях », которая вышла на моем канале несколько дней назад. Причем хочу не только продолжить, а углубить и расширить, чтобы по этой теме у моих читателей осталось как можно меньше вопросов.
Итак, начинаю. Может, кому-то будет удивительно, но большинство современных загородных строителей совершенно не понимают проблему, которую с собой несет фундамент на винтовых сваях. При этом хочу еще раз уточнить — я имею в виду строителей отечественных, а не американских или германских, потому что тамошние строители прекрасно понимают природу винтовых свай, и используют их только в исключительных случаях, но при этом соблюдая все правила.
А вот наш строитель никаких правил не соблюдает. Мало того – этих правил не соблюдают даже архитекторы. Первые их не соблюдают, потому что совсем не понимают сущность винтовых свай, а архитекторам хоть трын-трава на голове не расти – главное всучить клиенту выгодный проект и получить заветные денежки. Никакой архитектор не станет убеждать нуждающегося в финансовых средствах застройщика в том, что сваи – это вариант негодный. Если его в этом убедить, тогда прости-прощай проект, и денежки тоже. Бюджетник скорее пойдет и напьется с горя, чем раскошелится на фундамент бетонный.
В общем, пора пришла рассказать страшную правду про винтовые сваи и про отношение к ним строителей, которых это, казалось бы, должно касаться прежде всего. Но сперва я расскажу страшную правду про современных отечественных застройщиков бюджетного типа, которые в строительстве понимают еще меньше, чем многие строители. Таким образом может мне и не придется трудиться вдвойне, переходя на неповинные ни в чем винтовые сваи.
Не секрет, что наш современный застройщик – страшный халявщик, и если где-то он услышит слово «халява», то он тут же останавливается и начинает прислушиваться, так же, как и известный американский киногерой Следж Хаммер при слове «gun». Винтовые сваи у нас уже давно перешли в разряд халявного продукта, потому что затраты на них невелики, да и ввинчивать их в землю можно быстро и дешево.
Но вот почему-то ни один (или почти ни один) будущий домовладелец не хочет поинтересоваться историей изобретения этих свай, и не хочет узнать, зачем они вообще были изобретены. Ему почему-то кажется, что винтовые сваи достаточно завинтить в грунт на полметра, и фундамент готов. Ну, максимум до чего доходит их фантазия — это полтора метра, а зачем их крутить глубже?
Подтверждением моих слов является тот факт, что у нас в массовой продаже не найти свай длиной более 2-х метров. Самый популярный размер – 1,5 м, а раз популярный – значит массовый, то есть 90% наших загородных застройщиков приобретают сваи именно такой длины. Есть, правда, сегмент метровой длины, но то уже для курятников.
А вот вообще кто-то задумывался о том, как работает винтовая свая? Если нет, тогда расскажу.
Винтовая свая используется для слабых грунтов, на которых обычный бетонный фундамент будет проседать. Уверен, что кому-то я открою этим заявлением Америку, но я на этом не остановлюсь, и продолжу открывать Америку и дальше. Так что опытных строителей опрошу сильно не ругаться, а тоже присесть и внимательно послушать, что я скажу.
Далее — свая завинчивается в грунт до тех пор, пока не упрется в твердую породу, в которой проседание будет невозможно. Вот так и обеспечивается прочность фундамента, даже если дом строится на песке. Таким образом свая на метр уходит в грунт, а полметра остается на поверхности, вот на этих полметрах и монтируется ростверк (фото на самом верху).
Но тут появляется другой вопрос – а кто из наших новоявленных любителей винтовых свай видел в средней полосе России твердые грунты на глубине 1 метр? Или даже на 2-х?
Да у нас практически вся страна стоит на мягких грунтах – глина, суглинок, песок и прочая белиберда. Твердые породы начинаются только на глубинах более 5 метров, да и то такую малую глубину поискать надо, в основном это 10 метров и больше. Если и ставятся на таких грунтах сооружения, базирующиеся на винтовых сваях, то сваи эти многометровой длины, причем производятся они не из жести, как для наших будущих загородных домовладельцев, а из настоящего металла с высоким содержанием углерода. А такие сваи стоят так дорого, что не по карману даже состоятельному застройщику.
Однако наши состоятельные застройщики никогда не станут строить дом даже на углероднодостаточных винтовых сваях, они предпочитают бетонную плиту. В этом смысле надо посмотреть на загородное домостроение в Америке или Европе – там винтовых свай вы днем с огнем не найдете, зато на плиту ставятся практически все малоэтажные дома. Американские и европейские застройщики, как и наши, в строительстве ничего не понимают, именно поэтому за них думает строительное законодательство. А законодательство говорит так – винтовые сваи годятся только для вечной мерзлоты и горных стран, но не для создания частного жилища в теплых районах.
У нас же нет строительного законодательства, поэтому каждый начинающий загородный домовладелец должен думать над своими строительными проблемами сам. И вот начинают появляться в нашем частном домостроении всякие химерные проекты, которые предполагают строительство дома на песчаном грунте с применением винтовых свай длиной полтора, максимум 2 метра.
Ну ладно, не на песчаных, так на глинистых – а какая разница? Ни песок, ни глина не будут держать в себе лопасти свай за просто так. Лопасти вообще-то предназначены для завинчивания сваи, а не для удержании ее в грунте. Но наши строители почему-то приписывают лопастям совершенно не присущие им свойства. А потом, когда дом начинает коситься от того, что сваи проседают там-сям, то во всем оказываются виноватыми строители, которые эти сваи завинтили как-то не так.
Да, строители, конечно виноваты, но не в том, что как-то не так завинтили сваи в землю – все они правильно в основном завинчивают. Но виноваты они в том, что немалая часть их и сама не знает, что свая должна держаться не на лопастях, а на твердом грунте. А так как у нас в стране твердого грунта в пределах длины даже двухметровой сваи днем с огнем не найти, то да, они, конечно, виноваты в том, что вообще связываются с винтовыми сваями.
Оставил с вещами на крыльце у бабки